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旅游世界网2018-03-22阅读:

雅居乐净利同比大增122.3% 2018年销售目标1100亿


  2018年3月21日,雅居乐集团控股有限公司公布集团截至2017年12月31日止年度经审计综合业绩。

  2017年全年,雅居乐集团的营业额及毛利分别为人民币516.07亿元及人民币206.87亿元,较去年分别增加10.6%及67.3%。净利润为人民币67.80亿元,较去年增加122.3%。股东应占利润为人民币60.25亿元,较去年增加163.8%。整体毛利率及净利润率分别为40.1%及13.1%,较去年分别上升13.6个百分点及6.6个百分点。年内,雅居乐集团物业发展的确认销售收入为人民币492.62亿元,较去年增加10.1%;而物业管理及酒店营运的收入亦分别较去年增加20.7%及2.1%。

  经考虑雅居乐集团业务发展需要及股东投资回报后,公司董事会建议向股东派发2017年12月31日止年度末期股息每股普通股为68.0港仙。连同已派发2017年中期股息每股普通股为22.0港仙,2017年的全年派息将合共每股普通股为90.0港仙,较去年增加350%。

雅居乐集团主席兼总裁陈卓林(右二)及管理层出席2017年全年业绩发布会

  对于2017年全年业绩,雅居乐集团主席兼总裁陈卓林表示:“2017年,雅居乐集团进一步落实‘以地产为主,多元业务并行’(1+N)的发展模式,适时调整‘3年规划’的发展策略,以应对市场变化,在多个范畴皆取得卓越成绩。在物业发展方面,随着各地方政府持续实施‘因城施策’的调控措施,中国房地产市场保持平稳增长。年内,雅居乐集团持续强化产品竞争力及把握市场机遇,透过灵活的营销策略,适时以合理定价推盘,全年预售再创新高。”

  2017年,雅居乐集团(连同合营公司及联营公司)的预售金额为人民币897.10亿元,较去年增长52.4%;预售建筑面积为736万平方米,较去年增长26.6%;预售均价为每平方米人民币12,193元,较去年增长20.4%。

  推动「1+N」多元化发展 业务百花齐放

  物业管理业务方面,随着更多物业交付及业务持续拓展,雅居乐集团的物业管理服务收入上升20.7%至人民币12.90亿元。于2017年12月31日,雅居乐雅生活服务股份有限公司在中国69个城市提供物业管理服务,所管理的总建筑面积为7,834万平方米,服务逾100万业主及住户。年内,雅生活完成收购绿地控股集团股份有限公司旗下一家全资子公司,并成功引入绿地集团作为战略股东。按双方协议,雅生活将每年获受绿地集团提供至少1,000万平方米的建筑面积作物业管理服务,为期5年。同时,双方将开展双品牌战略合作,致力打造全国领先、具备国际标准的综合性现代生活服务管理平台,为客户提供优质全面的管理服务。此外,雅居乐集团已于2018年2月成功完成分拆雅生活在香港联合交易所有限公司独立上市。

  环保业务方面,雅居乐集团以开展固体废弃物处理及水务业务为主,并于年内成功收购14家环保公司的股权。于2017年12月31日,雅居乐集团的环保项目已达23个,遍布京津冀、山东、华东、华南、中西部及海南等区域,危废规划年处理量及水务年处理量分别为155万吨及19.4万吨,其中危废规划年处理量目前已于全国同行中排名三甲之内。建设业务方面,雅居乐集团主力开展设计咨询、建筑工程总承包与材料贸易、园林工程及装饰家居业务,致力成为贯穿地产开发全流程的服务运营商。

  积极寻求机遇 多渠道增添土储

  雅居乐集团为配合未来发展,于年内策略性地在华南地区、海南、云南及华东地区,通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增添新土地,新增土地的预计总建筑面积为964万平方米,其中雅居乐集团应占预计总建筑面积为746万平方米,应付土地金额为人民币346亿元,其中江门、汕尾、湛江、海口、临高、琼海、句容、常熟、厦门、开封及济南为雅居乐集团新开拓的市场。此外,雅居乐集团于年内成功回购海南清水湾项目的余下30%权益。于2017年12月31日,雅居乐集团于54个城市及地区合共拥有预计总建筑面积达3,410万平方米的土地储备,其中预计总建筑面积达1,110万平方米的土地储备位于中央政府大力推动的粤港澳大湾区,占整体土地储备的32.5%。

  此外,雅居乐集团于年内成功与巩义市人民政府签订合作协议,发展雅居乐集团首个集旅游、休闲生活及文化创意的产业小镇项目,为雅居乐集团的物业发展业务开启新一页。

  稳健财务策略 多元化融资渠道

  雅居乐集团于年内致力加快销售款项回笼,强化资金及预算管理,优化成本及开支管理,并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构,包括于境内发行于2020年到期人民币30亿元的6.98%境内非公开公司债券;于境外发行于2022年到期2亿美元的5.125%优先票据,及获授多项银行定期贷款。此外,本公司已于年内悉数赎回2017年2月份到期人民币20亿元的6.50%优先票据、2017年3月份到期7亿美元的9.875%优先票据,并于2017年9月份提前赎回2019年2月份到期5亿美元的8.375%优先票据。雅居乐集团亦致力管控融资成本,进一步降低实际借贷利率至 6.2%。于2017年12月31日,雅居乐集团的净负债比率为71.4%。

  年内,穆迪投资者服务公司及标普全球评级对雅居乐集团的长期企业信用评级分别维持于「Ba3」及「BB-」,并一致上调评级展望至“正面”。此外,本公司于2017年12月获纳入MSCI全球标准指数的中国指数,中国境内信贷评级机构包括中国诚信信用评级及联合信用评级亦将本公司的境内信贷评级评为「AAA」。年内,雅居乐集团整体销售回款额再创历史新高,现金流持续稳健。于2017年12月31日的现金及银行存款总额为人民币301.2亿元,未动用的借贷额度为人民币86.05亿元。

  打造一生乐活体验 实现百年老店发展愿景

  雅居乐集团主席兼总裁陈卓林在发布会最后总结说:“展望2018年,中国整体经济将保持平稳发展,加上国家致力推动城镇化发展,以及把‘粤港澳大湾区’定位为世界级湾区,均为雅居乐集团的业务发展带来重大商机。雅居乐集团将继续以稳健发展为宗旨,采取‘1+N’的发展模式,推动旗下各业务板块的发展及加强竞争力,在保持雅居乐集团于中国物业发展业务的领先地位之同时,更积极推动新业务板块的发展,致力提高整体利润。”在物业发展方面,雅居乐集团旗下多个项目将持续推出新产品,并推出41个全新项目,以针对首次置业及改善型需求的刚需客户。

  2017年5月26日,雅居乐集团在广州大剧院举行“雅居乐集团全新品牌发布会”,现场发布全新的品牌理念及全新的品牌标志。发布会当天,雅居乐集团也对外公布了多元化布局的战略细节。

  为了给业主带来“一生乐活”的体验,产品开发方面,雅居乐在遵循“以人为本”理念的基础上不断尝试突破。“以人为本”是品牌全新视觉识别的核心概念。一直以来,雅居乐尊重每一个人的生活方式,努力提供多元化的产品及服务,本着将心比心的态度经营,务求从细节处了解每一个客户的需求,一点一滴改善生活的每个细节,最终成就“一生乐活”的综合体验,让人们过上各式的理想生活。

  雅居乐集团已订立未来“三年规划”目标,通过不断的创新及变革,提升整体的营运动力及综合盈利能力,为未来发展打下坚实的基础。与此同时,雅居乐集团将持续优化激励机制,并加强推行跟投机制,与员工共同分享项目的成果,以实现“百年老店”的发展愿景。

来源:旅游世界网

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